[호주여행] 호주 집 구하기 - 1. realestate.com & 인스펙션 등록 (+인스펙션을 해야하는 이유)

안녕하세요, 퇴사하려고만든블로그 퇴사소취입니다.

 

 

호주에서 집을 구하려고 검색해봤는데 호주에서 어떻게 집을 구하는지에 대해서 생각보다 잘 안 나오더라고요. 그래도 잘 정리돼서 올라온 글이 몇 개 있어서 그걸 참고해서 어찌어찌 집을 구하기는 했습니다. 그래서 제 경험을 바탕으로 여러분에게 호주에서 집을 구하려면 어떻게 해야 하는지 자세하게 알려드리기 위해서 호주에서 집 구하는 방법을 정리해보려고 합니다. 한 단계씩 차근차근 알려드릴 테니 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.

우선 이번 게시물에서는 매물 검색과 인스펙션을 등록하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

호주 집 구하기 - 1. realestate.com & 인스펙션 등록 (+인스펙션을 해야하는 이유)

 

호주에서 집 구하기 - realestate.com 소개

우선 호주에서 집을 구하기 위해서는 realestate.com라는 홈페이지를 기본적으로 이용하게 됩니다. realestate.com은 매물을 검색하는 사이트인데요. 부동산 중개인이 개별적으로 매물을 안내해주는 한국과 달리 호주는 이 사이트를 통해서 스스로 매물을 검색해야 하는 시스템입니다. 이 홈페이지에서 내가 원하는 금액대와 위치, 구조 등 다양한 조건에 따라서 매물들을 확인할 수 있습니다.

 

호주에서 집 구하기 - realestate.com에서 매물 검색 & 인스펙션 등록

1. realestate.com에 들어간다.

https://www.realestate.com.au/

 

2. 탭에서 'Rent'를 클릭하고, 검색창에 원하는 지역명을 입력한다.
호주에서 집을 구할 때 보통 매매가 아니라 렌트를 하시는 경우가 많기 때문에 렌트를 기준으로 했습니다. 만약 매매를 하실 경우에는 'Buy'를 선택하시면 됩니다.

지역명은 원하시는 지역명을 입력하면 목록이 뜨는데 그 중에서 선택하시면 됩니다. 구역 단위로 입력하게 되어있는데 원하는 지역을 여러 개 동시에 입력할 수 있습니다. 만약에 지역명을 잘 모르신다면 대략적으로 아는 지역명만 입력하시고 나중에 지도상으로 보면 되니 걱정하실 필요 없습니다.

 

호주 집 구하기 - 1. realestate.com & 인스펙션 등록 (+인스펙션을 해야하는 이유)

 

3. 'Filters'를 클릭하고, 원하는 조건을 선택한다.

조건에는 매물 종류와 가격대, 침실 개수, 화장실 개수, 주차 대수, 입주 가능한 날짜, 가구 포함 여부, 반려동물 가능 여부 등 다양한 항목들이 있습니다.

저 같은 경우에는 매물 종류가 아파트인데도 주택이라고 되어있거나 주택과 타운하우스, 빌라가 혼동되어 있는 경우가 가끔 있어서 그냥 이건 따로 선택하지 않았습니다.

주로 가장 많이 설정해주는 조건은 가격대와 침실 개수, 주차 대수, 입주 가능 날짜가 아닐까 싶습니다.

 

4. 검색결과의 보기 형식에서 'Inspections'를 클릭한다.

'Inspections'를 클릭하면 날짜별로 인스펙션이 열린 매물을 볼 수 있습니다.

검색결과를 목록이나 지도 형식이 아니라 'Inspections'로 보는 데에는 이유가 있는데요. 위에서 말씀드렸다시피 개인별로 매물을 보여주는 한국과 달리 호주는 부동산 업체가 인스펙션을 여는 날이 정해져 있습니다. 그런데 생각보다 내가 원하는 매물은 원하는 날짜에 인스펙션을 열지 않는 경우가 많기 때문에 자연스럽게 내가 원하는 매물순이 아닌 인스펙션이 열리는 일정에 맞춰서 따라갈 수밖에 없게 됩니다. 그래서 'Inspections' 탭으로 확인하는 것이 더 도움이 됩니다.

 

호주 집 구하기 - 1. realestate.com & 인스펙션 등록 (+인스펙션을 해야하는 이유)

 

5. 날짜별 매물 목록에서 원하는 매물을 클릭한다. 페이지 아래의 'Inspections' 항목에서 'Register'를 클릭한다.

날짜별로 클릭해가면서 해당 날짜에 인스펙션이 열린 매물들을 확인해 보고 원하는 매물이 있으면 같은 방법으로 인스펙션을 등록하면 됩니다.

 

호주 집 구하기 - 1. realestate.com & 인스펙션 등록 (+인스펙션을 해야하는 이유)

 

그러면 인스펙션을 등록하는 과정이 모두 마무리됩니다.

 

호주에서 집 구하기 - 인스펙션을 해야하는 이유

추가적으로 호주에서 집을 구할 때 인스펙션을 해야 하는 중요한 이유를 말씀드리고 싶은데요. 집을 구하기 전에 매물을 확인해야 한다는 이유도 있지만 그 이외에도 2가지 이유가 더 있습니다.

첫 번째는 부동산 업체가 인스펙션 유무에 대한 자체 정책이 있는 경우가 있기 때문입니다. 모든 부동산 업체가 그런 건 아니지만 부동산 업체들은 사람들이 매물에 대한 지원서를 제출하였을 때 자체적으로 인스펙션을 하지 않은 사람을 거르고 인스펙션을 한 사람의 지원서만 집주인에게 넘기는 정책을 가지고 있는 경우가 있습니다.

두 번째는 인스펙션을 해야지만 매물에 지원할 수 있는 링크를 받을 수 있는 경우가 있기 때문입니다. 다음에 인스펙션을 하는 과정에 대해서 자세하게 설명드리겠지만 짧게 말씀드리자면 호주에서 집을 구할 때 인스펙션을 가면 부동산 중개인이 한 명씩 일종의 출석체크를 합니다. 그러면 인스펙션을 등록할 때 입력했던 메일로 지원 링크가 발송되는데요. 만약 인스펙션을 등록하지 않거나 인스펙션을 등록했어도 당일에 인스펙션을 가지 않으면 링크를 받지 못합니다. realestate.com으로 지원하는 경우가 많기는 하지만 별도의 링크를 통해서 지원하는 경우도 꽤 있었기 때문에 인스펙션을 하는 것이 좋습니다.

 

 

호주에서 집을 구하는 방법을 이어서 올리도록 하겠습니다.